信義房屋上半年EPS 0.66元由虧轉盈，第二季業績寫下近七季新高

信義房屋上半年財務表現概況為何？

根據經濟日報（udn.com）報導，信義房屋（9940）發布財報，上半年稅後純益4.88億元，較去年同期虧轉盈，每股稅後純益（EPS）達0.66元。工商時報（ctee.com.tw）報導則補充，信義房屋上半年營收59.36億元、年增31.7％，優於去年同期每股純損0.04元的表現。兩家媒體引用的營收與獲利數字互為補充，共同描繪出信義房屋上半年由虧轉盈的財務輪廓。

信義房屋第二季EPS的實際數據是多少？為何存在不同版本？

第二季獲利數字在兩家媒體報導中出現些微差異。經濟日報以第1季財報回推估算，指出第2季稅後純益約3.29億元，同樣較去年虧轉盈，換算EPS約0.44元。工商時報則直接引用信義房屋說法，指出「第二季EPS達0.45元，不僅創下這波房市景氣自2024年第四季反轉以來的近七季單季新高，也較第一季倍數成長」。兩者數字分別為0.44元與0.45元，證據並未說明差異的具體原因，僅呈現兩種估算或引用來源不同所致的落差。

信義房屋第二季業績回升至近七季新高的具體原因是什麼？

工商時報報導，信義房屋第2季房仲本業業績回升，主要因素有三：其一，央行理監事會議後買氣略見回籠；其二，第七波信用管制已上路逾18個月，市場逐漸消化利空；其三，大陸無錫建案「山水嘉庭」穩定去化，推升單季營運表現，寫下自2024年9月央行打房以來近七季單季新高，獲利也較第1季翻倍。另一項數字佐證顯示，第二季單月營收平均回到10億元大關，相較於前陣房市低迷時期月均營收7至8億元明顯成長。

信義房屋上半年EPS相比去年同期的表現變化為何？

經濟日報數字顯示，信義房屋上半年EPS為0.66元；工商時報則指出，這一數字優於去年同期每股純損0.04元。換言之，信義房屋在同一半年度區間內，從每股虧損轉為每股獲利0.66元。

信義房屋財務數據對照表

信義房屋及關聯企業的開發案進展與人事異動情況如何？

開發案方面，經濟日報報導，信義房屋董事會擬同意信義開發於全案總建造成本合計不超過20億元範圍內，授權信義開發周俊吉董事長全權處理與他人洽談雙北合建、都更或標案投標的條件與簽約事宜。另一項開發案「嘉學案」預計2028年交屋，LG捷開案皆已簽約完成，持續推進開發進程，預計陸續於2027年下半年推案。

人事與財務動態方面，工商時報報導，三圓建設法人董事及董事長職位改由「三雅投資股份有限公司」代表人王雅萱接任，她是三圓掌門人王光祥之女、隴華電子總經理。同時，三圓建設因9月有兩筆公司債到期、資金需求高達13.33億元的壓力，董事會決議台北之星（Diamond Towers）以鑑價金額最高「打8折」處分變現。此外，亞昕國際總經理職位由新聯陽實業協理余世浩接掌。

信義房屋對未來房市的展望與態度為何？

工商時報引述信義房屋看法指出，央行略為調整房市政策，有助緩解房市低迷氛圍，但整體市場仍將維持「量價盤整」走勢。

同業房市開發案與獲利動態一覽

除信義房屋外，工商時報同期報導多起同業開發案與財務動態：宏盛建設獲選台北捷運Y21站開發案最優申請人，該案位於新北蘆洲集賢路與中山一路口，基地面積約340坪，規劃為地下4層、地上27樓的住宅與店面共構大樓，總投資金額約10.44億元；國產建材大南港開發案推進，估計完成後可為國產創造超過350億元的潛在開發利益；達麗則受惠跨年度建案認列，今年第一季單季稅後純益達16.67億元、EPS達3.53元，幾乎追平2025全年表現。

同業/關聯企業數字對照表

這代表什麼

綜合兩家媒體報導的數字可以看出，信義房屋上半年由虧轉盈的成績（EPS 0.66元，優於去年同期純損0.04元），主要由第二季單季表現支撐——無論採用udn估算的0.44元或ctee引述的0.45元，兩個版本都指向第二季獲利較第一季翻倍、單月營收回升至10億元以上的一致方向，差異僅在估算方法或引用細節上。與此同時，信義房屋本身推進雙北合建、都更等開發案並持續擴充建造成本額度之際，關聯企業三圓建設卻面臨9月13.33億元公司債到期、須以資產打8折變現因應資金壓力，顯示同一產業生態圈內不同企業體之間的資金狀況存在明顯分化。