台灣上市 REITs 對照(2026)
台灣現存 6 檔掛牌 REIT(不動產投資信託)全數為舊制信託架構受益證券,以國泰一號(139 億)規模最大、樂富一號標的最分散。整體市值僅數百億元、約占台股 0.1%,且尚無基金型『股票化』新制 REIT 掛牌。
| REIT(代號) | 發行規模 | 現金殖利率 | 主要標的類型 | 受託機構 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰一號 01002T | 139.3 億(全台最大) | 約 3.50%(TTM,2026-08-28) | 旅館+百貨+商辦(3 棟,集中度高) | 臺灣土地銀行 |
| 樂富一號 01010T | 105 億 | 約 4.64%(2025 年度) | 最分散:購物中心/辦公/廠辦/物流/旅館/百貨 | 京城商業銀行 |
| 富邦二號 01004T | 73.02 億 | 約 4.19%(TTM,2026-08-28) | 商辦+廠辦為主 | 臺灣土地銀行 |
| 國泰二號 01007T | 72 億 | 約 3.86%(TTM,2026-08-28) | 以商辦為主 | 兆豐商業銀行 |
| 富邦一號 01001T | 58.3 億 | 約 3.82%(TTM,2026-08-28) | 商辦+商場+廠辦 | 臺灣土地銀行 |
| 圓滿一號 01009T | 30 億(淨資產約 34.43 億) | 約 3.58%(2024 年度) | 商辦+百貨商場(2 棟,商場佔租金約 67%) | 王道商業銀行 |
方法與來源
擷取日 2026-08-28。**關鍵事實(高信度):台灣現存僅 6 檔掛牌 REIT,代號 01001T/01002T/01004T/01007T/01009T/01010T,全部為信託架構『不動產投資信託基金/受益證券』**;證交所雖將『基金架構 REIT 上市』列為 2025–2026 KPI,但截至查證時尚無基金型/公司型股票化新制 REIT 成功掛牌。**已下市者不列入**:新光一號(01003T,2023 終止上市)、三鼎(01005T)、基泰之星(01006T)、駿馬一號(01008T)等。**代號對照已查證**:01001T=土銀富邦R1(富邦一號)、01010T=京城樂富R1(樂富一號)——多個內容站把兩者張冠李戴,本表採正確對照。**規模欄一律為『發行規模(基金規模)』**,非淨資產、非市值(圓滿一號另附 2024 淨資產 34.43 億)。**殖利率口徑不一,須注意**:富邦一號/國泰一號/富邦二號/國泰二號為近 12 個月(TTM)殖利率、參考股價為 2026-08-28 收盤(價格會變、隔日即不同);圓滿一號、樂富一號取到的是『年度』殖利率(2024/2025 年度),非即時 TTM,已於表內標年份。**全部殖利率為 medium 信度**(來源為財經媒體個股頁,非投信原始公告),正式引用前宜以公開資訊觀測站(mops.twse.com.tw)各基金月報/年報複核。市場總市值為 low 信度:媒體稱『700 多億元』,但以現價估算約 540 億元,兩者不一致,故僅以量級表述。來源:維基百科『臺灣不動產投資信託』、鉅亨網個股頁(cnyes.com/twstock/0100xT)。
來源:https://zh.wikipedia.org/zh-tw/臺灣不動產投資信託
擷取日期:2026-08-28
常見問題
- 「台灣上市 REITs 對照(2026)」涵蓋哪些對象?
- 本表涵蓋 國泰一號 01002T、樂富一號 01010T、富邦二號 01004T、國泰二號 01007T、富邦一號 01001T、圓滿一號 01009T,對照欄位包含:REIT(代號)、發行規模、現金殖利率、主要標的類型、受託機構。
- 這張表的資料來源與方法為何?
- 擷取日 2026-08-28。
- 資料最後更新於何時?
- 本表資料擷取/更新日為 2026-08-28。